ローリスクミドルリターン

不動産投資は入門者にとってローリスク?

優良な不動産管理企業は、特化した得意の分野をもっており、それそれに特色があります。

不動産投資が入門レベルであってもローリスクローリターンであるというのは、マンション経営などのように実物が残るというからというだけでなく、プロの運用企業がついているからです。

物件選びや運用などは、素人が勉強してもなかなか難しいことです。
もちろん、それでも勉強しておかなければ、プロに任せると言ってもちんぷんかんぷんで五里霧中になり、不安になります。
立地条件は絶対に大切ですし、適切なメンテナンスやその時期、入居者を探すにはどうするのか、学んだところでどうしようもない部分のほうが多くあります。
専門家が上手にサポートしてこそのローリスクミドルリターンの補償だというのがノウハウの点を考えても、よく解ります。

優良なパートナーは、特化した得意の分野をもっており、それそれに特色があります。
都心に詳しく、先見の明のある不動産管理企業は、土地の買収から建設した物件のオーナーになる人が増えていますが、地域には地域に通じた企業があります。
都心で購入するよりも大きな物件を購入したり、あるいは一棟買いをしたりして、プロのアドバイスの元で、全てのお世話をしてもらい、ローリスクミドルリターンを叶えています。

だから、物件は都心こそというマンション経営が人気であるのですが、地方の物件でも成功を収めている人は多くいます。
面白いことに、都心でマンションを購入するオーナーは、ずっと西に住むオーナーであり、地方にマンションを持つ人は、逆に都心に住む人であったりするのです。
最初に物件を確かめる以外には物件を尋ねていない人も多く、住所地から遠く離れた場所でありながら、安定した収益を得ています。
全てプロに任せている状況がよく解ります。

特別な高利回り物件でなくても十分なキャッシュフローが安定して得られる物件、物件価値の下落率が低い物件という投資家目線であることや、仲介物件ではなく、物件そのものに責任を持っている管理会社であれば、新築であろうと中古リフォームであろうと、物件そのものに責任を持ちますから、後から判明した瑕疵に対してもオーナーが自腹を切るということにはなりません。

確かに不動産投資には入門としての基礎知識は必要ですが、不動産管理会社の情報を得るというアクションも基礎的な知るべきこととして必須であることは言うまでもありません。
将来的に本業で大家業をという人も、一歩間違うとハイリターンであってもハイリスクという危険な状態になりかねません。

まずは、どこにサポートしてもらうかが肝心です。
折角、投資するのですから、ローリスクハイリターンを目指しましょう。

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