保証期間に注目

不動産投資での収入のために必要な準備とは?其の二

保証が充実しており、その保証期間が長いという不動産会社を選ぶことも大切です。

信頼できる業者を探すことが大切を先ほど述べましたが、では、実際に信頼できる業者はどのようにして探さなければならないかという点について、もう少し具体的に説明しようと思います。
いくつかポイントがありますので、そのポイントをおさえた会社選びをして、不動産投資を成功へと導きましょう。

まず、疑問点などに即座に答えてくれたり、密接なコミュニケーションをとることができたりする会社は最低ラインとしましょう。
コンタクトをとりたいのにいつも電話がつながらない、メールで問い合わせをしたけれども一向に連絡がかえってこない、こうした会社とは信頼感を築くことは難しいです。

相手もこちらが顧客ということで誠意のある対応をしてくれるのが一般的ですが、時にはコミュニケーションをとるのが難しいような担当もいます。
大手の場合には担当者が自分とあわない場合は変更してもらうようにお願いするのも一つですが、基本的には会社ごとのスタイルがありますので、自分に合う、誠意ある対応と思える会社を選ぶことがスタートラインになります。

次に、不動産投資を始めるのにあたっては、物件をたくさん持っている会社がのぞましいと言えます。
このことによって相場感やトラブル対応にも慣れがありますし、今まで蓄積してきたノウハウがあります。
市場に関しても熟知していることが多く、自分が物件を購入するのにあたって様々なアドバイスをくれるだけではなく、経営環境に応じた買い方について手助けとなってくれるでしょう。
相場観というのは非常に大切なもので、これは豊富な物件を持っていることによって培われていく感覚でもあります。

また、収入にダイレクトに関わってくる要因としてあげられるのが、「家賃保証」や「滞納保証」をどの程度保証してくれるかという点です。
一般的に、このような保証に関しては20年から30年程度保証してくれる会社が多いのですが、保証期間が長ければ長いほどメリットがあります。
利回りにも関わる問題であり、特にローンを組んで不動産投資をはじめた人にとっては早くローンを返済したいという気持ちがあります。

どうしても空き室問題というのは不動産投資を始めるときの問題点として一番にあげられてしまうものであり、努力すれば解消できるとはいうものの、滞納問題に関しても絶対に大丈夫という保証はありません。
ですから、保証の充実しており、かつその保証期間が長いという会社を選ぶことも大切です。

カテゴリー
人気エリア
マイホーム
不動産投資
マンション
賃貸
お金
不動産屋
別荘
こちらもおすすめ
不動産投資
006
不動産管理会社とは?
不動産投資
008
賃貸物件の空室対策
不動産投資
026
賃貸物件経営のメリット
不動産投資
032
投資物件のチェックポイント
不動産投資
037
不動産売買における注意点
不動産投資
045
不動産投資の初期費用
不動産投資
046
参考にしよう!不動産投資家ブログ
不動産投資
050
不動産投資を始める前に読むおすすめの本
不動産投資
064
マンション経営の始め方
不動産投資
073
土地の様々な有効活用方法
不動産投資
081
主婦でもできる不動産投資
不動産投資
086
駐車場経営のノウハウ
不動産投資
087
サラリーマンが不動産投資で得た所得を節税する方法
不動産投資
088
不動産投資の始め方
不動産投資
089
初心者のための不動産投資
不動産投資
090
失敗しない・賢い不動産投資法
不動産投資
095
すぐ出来る不動産投資入門の知識
不動産投資
096
利益を上げる上手な不動産投資のやり方
不動産投資
097
知りたい不動産投資情報
不動産投資
098
不動産投資の基礎知識