不動産投資収入の特徴

不動産投資収入の特徴とは?

利回りの良さは、他の金融商品よりも格段に高くすることも可能です。

不動産投資による収入の特徴としては、ロングリターンという点があげられます。
最大のメリットといっても過言ではありません。

入居者が賃料として支払う収入が継続的にあれば、自分もその分を受け取ることができます。
その点においては、「利回り」という言葉がよく使われますので、投資物件を選ぶ際の参考にしましょう。
利回りが良ければ良いほど自分のメリットも増えることになり、生活に潤いが生まれます。

また、不動産投資というのは、相続税対策としても非常に効果があります。
例えば、人が無くなった場合、その人に生命保険がかけてあったとします。
その生命保険の受取人は支給された生命保険の額に応じた所得税を支払う必要があります。
現金に対してはダイレクトに課税されるのが、現代日本の課税の仕組みになっています。
ですが、家賃収入をうんでいるマンションに関しては、相続する際にもっと低い税率で課税されるのです。
賃貸物件であれば、さらに低い税率で課税をされることになり、メリットも大きくなります。

相続後も入居者から賃料が支払われていますので、子供の世代にも、孫の世代にも定期的に安定的な収入が発生することになります。
ですから、自分の老後のことも考えて資産運用の一つと考えるのも一つですが、自分の子供やその次の世代にとっても非常にメリットのある話なのです。

こうして、世代を経て継続的に収入が得られるロングリターンという点が、不動産投資による収入の特徴として挙げられるのです。

また、この利回りの良さというのは、他の金融商品よりも格段に高くすることも可能です。

今は定期預金や外貨預金、国債に関してもほとんど利子がのらないような状況です。
利率という点で考えると、不動産投資というのは非常に高くて魅力的な商品です。
この高い利率の商品を長い期間、継続的に受け取ることができるようにするためにも、不動産投資においてはいくつか気をつけなければいけないこともあります。

ロングリターンを目指すからこそ、長く使えるしっかりとした物件を選んで投資をすることが大切なのです。
ですから、投資する物件のポイントとしては長く使えるということを念頭に置いて下さい。
不動産投資による収入の特徴でもあるロングリターンを実現させるためには、長持ちするという点は外せないのです。

最悪、購入した物件を売るという選択肢もあります。
実際に購入と売却をうまく使ってより多くの収入に結び付ける人もいますが、非常に高度な投資テクニックになり、リスクも高まります。
まずは、安定的に収入が得られるしっかりとした物件を一つ選ぶことから始めましょう。

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