相場を知る事の大切さ

住まいづくりでは、物件の相場を知ることはとても大事です。

インターネットや折り込みチラシで簡単にチェックできます。

不動産は高額な買い物です。
一生に一度の大きな買い物と言っても過言ではないでしょう。

その買い物で失敗をしないためにはしっかりとした知識が必要となりますが、そのひとつ、理想の住まいづくりの第一歩として、欲しいと思う物件に対しての「相場」を知るという事です。
マンションであれ、分譲住宅であれ、土地であれ、それぞれの物件にはその地域での「相場」がある程度決まっています。
相場を知る事で、自分が欲しいと思っている物件に対して提示をされている金額が相場よりも高いか、それとも安いのかという事を知る事ができます。

提示されている金額が相場よりも明らかに高額であるのならば、なぜその金額が提示をされているのか?と疑問を持つことができるでしょう。

高額金額が提示されている訳がそれに見合うだけの「付加価値」があるのならば、その「付加価値」を得てその金額に対して納得して購入をする、またはその「付加価値」に対して自分は魅力を感じない、必要性を感じないというのならば、相場に見合う物件を探して購入する事をお勧めします。
中には「付加価値」がまったく見当たらずにただ単に販売業者が利益を高く得ようとして価格を高騰させているという物件もあるでしょう。そうした時にその物件に関しての相場をしっかりと知識として知っておくことで、後から「必要以上に高い買い物をしてしまった」と後悔する事も防ぐ事ができるのです。

住まいづくりは生活をする場所を得る事です。
後々後悔をしながら生活をしたくはありません。
その為にしっかりとした知識で納得のいく物件を購入する必要があります。
それでも「物件の相場なんてものは素人にはなかなか解らない」と言われる方もいるかもしれませんが、そんなに難しく考える必要はありません。
もちろん詳しく知ろうとするのならば、地価公示価格や路線価と言ったものがありますので、それらを参考にするのもひとつの方法です。
そうしたものは、インターネットで検索をすれば容易に見つける事ができますので、興味のある方は一度検索をしてみるのも良いかもしれません。

しかしもっと簡単に手軽に相場を知る方法があります。
それは不動産の折込チラシを見る、または不動産会社などのホームページで関心のある地域で発売をされている物件を見るといった事をしていればよいのです。
チラシやネットで同一地域の物件の販売価格を見ていれば、その地域の「相場」というものがおのずと分かってくるものです。
そうしたコツコツとした情報の積み重ねが知識となり、実際に物件を購入するにあたっての損をしない為の大きな利益となるのです。

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